特色房车民宿

人民日报刚刚报道了《中国共享住宿发展报告2018》，对民宿行业的前景看好，但也提出了一些问题和思考。

“房间几乎天天都有人住，租金不仅能覆盖每月的房贷，还有盈余，更让我认识了很多有趣的人。”在上海工作的沈女士将自己在市中心的房子隔出一间精心装修来做共享住宿，结果让她十分满意。

随着国内旅游消费升级，游客对吃、住等方面的要求越来越高，很多年轻人已经不满足于千篇一律的酒店和无聊的景点。旅行中，个性化、多样化的服务需求越来越多，而民宿恰好满足了这些需求。

民宿因为自身的特点在这两年受到了追捧。玩民宿的客人越来越多，经营民宿的房东也越来越多。

国家信息中心分享经济研究中心，刚刚在京发布《中国共享住宿发展报告2018》。报告显示，2017年我国共享住宿交易规模约145亿元，比上年增长70.6%，行业融资额约5.4亿美元，比上年增长约180%。

到2020年，我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元，共享房源将超过600万套，房客数将超过1亿人

报告中显示，国内民宿短租最热门的“短租圈”前10名是四川成都春熙路、四川成都太古里、重庆解放碑、四川成都宽窄巷子、上海外滩、重庆八一好吃街、上海迪士尼、陕西西安钟楼、福建厦门鼓浪屿、浙江杭州西湖。

这证明，能与旅游行业结合的民宿更有潜力。

数据显示，千禧一代是主要用户群体。参与共享住宿的房东具有年轻化、高学历等特点，女性房东成为主力军，房东平均年龄33岁，70%左右的房东拥有本科以上学历，女性房东占比大约6成，18-30岁的房客占全部房客的比例超过70%。

从区域上看，一线城市和成都、重庆、西安等二三线城市是共享住宿的主流市场，排名前十位城市的房东、房源占全国总量的比重分别达到48.9%、47.6%。从订单增长来看，一些热门的二三线城市共享住宿呈现爆发式增长。

民宿的发展不仅满足旅人住宿的需求，还能带动休闲、娱乐、购物、餐饮等相关消费。共享住宿带来了大量的灵活就业与创业机会。

2017年主要共享住宿平台上房东、管家、摄影师等提供服务者人数约为200万人；平均每增加1个房东，可带动2个兼职就业岗位；职业房东年平均收入大约22万元，个人房东年平均收入约9万元。

人民日报报道：从未来发展趋势看，预计到2020年，我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元，共享房源将超过600万套，房客数将超过1亿人；行业并购重组步伐将加快；平台企业将加快布局“上山下乡”；民宿众筹将加速升温；“民宿+” 将引领行业生态化潮流；行业服务标准化水平将不断提升。

但，民宿也正处于“初长成”的阶段，这个行业目前还存在一些问题，比如共享住宿是属于非标准化的住宿产品，其特点是房源类型多样、地域分布十分广泛，并以个体经营为主。

由于民宿大多是个人开办与经营，缺少严格的规章制度和管理条例，容易出现床单更换不及时、设施老化等问题。尤其在旅游旺季，一些民宿载荷量大、人手不足，很难为旅客提供满意的服务。

民宿作为一种住宿新业态，当前发展中还面临着一些困难，如服务标准化有待提升、行业监管模式亟待创新等。

比如，不能简单套用酒店旅馆业的标准与服务规范，而是要根据共享住宿的特性，推动实名认证、信用评价、预订入住、支付结算、安全卫生、房屋保养、服务培训等整个服务流程的标准化、规范化。

共享住宿平台企业已经开始意识到品质的重要性。途家平台今年将推出民宿分级标准，助力提升民宿短租的用户体验与服务质量，通过积极尝试非标住宿的标准化探索，推动民宿行业稳定健康的可持续发展。

民宿对比酒店更有特点。民宿的装修、餐饮、体验等更有特色。住民宿最重要的事可以近距离感受当地生活，给旅途增添更多精彩。

李晓一行入住的四合院民宿占地400多平方米，共有6个装修风格各异的房间，每个房间都配有独立的卫浴设施。院里有一棵大核桃树、3棵樱桃树，还种着生菜、韭菜、小葱等蔬菜，入住游客可以自行采摘品尝，感受地道的农家生活。

“陌生之地，寻得梦想中的家”，这就是好的民宿。好的民宿主人会把客人当做朋友，让客人感觉就是在家里，帮你做旅游咨询，介绍当地人文，体验特色美食等等。最重要的就是让你感觉在家中，你想自己下厨就自己下厨，你想尝到老板给你做的当地菜肴也能被满足。当你在旅游中，陌生的城市，陌生的环境，你忽然发现，一个梦想中的家，是多么惊喜。

旅行，在陌生之地，游人多少都会有些恐惧。但温馨熟悉之地，又不能给人带来旅行的惊喜。民宿，就是真的让你放松的旅行，失去了陌生和恐惧，留下惊喜和温馨。